1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市東灘区
37.1万円/㎡
前年比+19.6%
御影ハイム
兵庫県神戸市東灘区住吉南町五丁目
/ 住吉駅 徒歩3分
1980年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
712万円
20.7万円/㎡
330
585
839
1,093
AI査定結果
推定相場価格
712万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
585万円〜839万円
17.0万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年7月9日
御影ハイム
630万円（18.3万円/㎡）/ 4階 / 34.42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 630万円 | 18.3万円 | 4階 | 34.42㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,080万円 | 29.8万円 | 2階 | 36.2㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/07/21 | 980万円 | 28.5万円 | 3階 | 34.42㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/23 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 680万円 | 19.5万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 560万円 | 13.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/27 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 750万円 | 17.7万円 | 42.34㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市東灘区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して50.7%割安です。